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明星樓盤 | 靜安豪景苑:老靜安里國際花園社區 上海個人購房 上海二手豪宅 買房

發布日期:2019/9/16來源:信義房屋

每期為大家推薦1個上海內環以內的明星樓盤,點進來了解一下吧~

來源 | 十四弦

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01 靜安豪景苑


靜安,得名于古剎靜安寺,地處上海繁華區域的中心,區位優勢明顯,文化底蘊深厚,商業歷史悠久。靜安豪景苑,靠近靜安寺商圈與長壽路商圈,2012年竣工交房,國際性社區,內有免費豪華會所。

 


02 小區概況


靜安豪景苑位于西康路501弄,靠近武定路,傲居靜安繁華軸心,比肩南京西路與靜安寺核心商圈,是吉寶置業在靜安區傾力打造的高檔全裝修國際花園社區。除了延續上海百年靜安的絕代風華,靜安豪景更是擁有靜安區“豪布斯卡HOPSCA”的跨時代城市規劃。而在開發過程中,包括巴馬丹拿、貝爾高林等世界級建筑景觀規劃公司的加盟,讓靜安豪景苑成為上海又一座代表性社區!

 


03 小區亮點


小區鬧中取靜,綠樹成蔭,綠化率達到40%,容積率4.08,擁有雅致的水景設施和郁郁蔥蔥的綠色風景,且擁有豪華會所。該會所有多種服務項目,有保齡球、棋牌室、舞蹈室,還擁有按摩浴池,桑拿,蒸汽浴溫泉,健身房,壁球館和網球場奧林匹克標準長度(50米)游泳池等。

 


04 周邊配套


小區周邊教育資源豐富,從幼兒園到高中一應俱全:靜安第一中心小學、七一中學、五四中學等都在周邊,其中靜安第一中心小學在語文和機器人更是水平優異。醫療設施齊全,購物娛樂也十分便利:梅隴鎮、中信泰富、恒隆近在咫尺,上海展覽中心、上海商城、嘉里中心、波特曼麗嘉酒店、錦滄文華大酒店就在周邊……

 


05 板塊現狀


8月靜安區含閘北二手房成交966套,較7月成交1040套環比下降7.12%,與2018年8月729套同比上漲32.51%。其中,老靜安板塊8月成交200套,比7月164套大幅上漲。

 


從價格方面來看,500萬以下成交二手房占總成交量的61%,500萬~1200萬的二手房成交量占總成交量30%。

 

從成交面積來看,8月處于學生入學前夕,受其影響,老靜安優質小學周邊小戶型成交較多:70㎡以下小戶型依舊作為成交主力,占總成交量的59.5%,其中50㎡以下二手房成交量占總成交量38.50%;70~140㎡二手房成交量與7月相差不大,成交較為穩定,占總成交量27.5%。


 

整體上看,2019年8月,上海二手房共成交了2.2萬套,環比下跌2.42%,同比上漲41.57%,成交量延續前幾月的小幅回落走勢。二手房成交均價為3.56萬元/㎡,環比下跌2.45%,同比上漲0.39%。

 

2019年8月上海二手房市場成交量延續3月份以來小幅回落的走勢,但跌幅開始逐漸收窄,成交均價也繼續現小幅回落,但下降幅度有限。總體來看,當下的上海市場,屬于中溫狀態。房價穩定,交易量略為下滑,但是仍在合理范圍內,目前新房供應充足,二手房庫存去化周期較長,總體上向買方市場轉移,房價上漲動力不足。

 


06 好房推薦


掛牌價格:1600萬

建筑面積:141.06㎡

物業地址:西康路501弄

竣工時間:2012年

裝修情況:精裝修

備案號:84174731

房源點評:該房3間臥室朝南且客廳朝南,面積為141.06平方米,且位于高區,目前為靜安豪景苑三期唯一在售3房,擁有大客廳會客空間,可與家人朋友聚會交流。

 


07 實力團隊


信義房屋西康店于2004年開業,服務江寧路板塊商圈15年有余,以先義后利為服務理念,幫助過無數客戶實現家業夢想,一直也是上海信義門店業績記錄保持者,所有的伙伴都是本科以上學歷、懷揣夢想的優秀專業人才,更有服務7年有余的專業店長保駕護航。期許因為有信義,所以更幸福!

 


08 專業店長


2012年,房磊店長看準房地產經紀行業發展趨勢以及服務行業的良好前景,義無反顧地加入信義房屋。在房地產經紀這個需要拼搏的行業中,以其特有的熱情與男兒豪氣馳騁拼殺,翻波弄潮。7年來,他以誠相待每一位客戶,以專業的技能、優質的服務把自己的事業推向頂峰。



09 走進西康店


信義房屋西康店位于靜安區江寧路板塊西康路446號,走進西康店,寬敞明亮,潔凈溫馨,店內榮譽區擺滿了西康店所獲得的獎項,向客戶展示著西康店的專業實力。在這個店里5位專業精英,為客戶帶來熱情周到的服務!


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